官影 第七十一章 限期修復
第七十一章 限期修復
成觀進氣急敗壞地離開市政府，氣沖沖地坐上黑色奔馳轎車，看樣子是這次彙報並沒有達到預期的效果。本書最新免費章節請訪問。
起初，漢威公司在近江市的發展目標很明確：大辦化工項目，事實上這舉措在近江市，或者說在江東省來說，也算是非常成功，省市兩級的領導私下裡也多次誓信旦旦的許諾會全面支持，全力保障，在漢威化工的項目上，不但會把政策用足，還會把政策用活。
而事實上，私下的承諾確實也得到了兌現，漢威化工自進入江東省考察投資市場後，就成為了江東官場觸目的焦點，特別是和近江市政府簽訂了落戶意向書，繳納了3000萬的項目保證金之後，省市兩級政府臺前幕後圍著漢威化工鞍前馬後，近江市政府不僅在項目立項上下打點，上省進京，該做得環節，一個也沒有打折扣，同時還一口氣為其徵地一千五百畝作為漢威化工興建工廠。
雖然幾經周折，把項目遷移至近江市的羅陽縣，才正式落戶啟動，但是總體來說，漢威集團可以說是大贏家，不僅符合了集團投資近江市的初衷，還搭上了中央部屬的m研究所這條線，無亂是技術上、還是資金上有了強有力的政治保障，對漢威集團來說算得上美滿結局，也該知足了。
可是，貪婪永遠是資本世界的天性，作為資本家的成觀進骨子裡充滿了逐利，他把眼光再次鎖定在早前的漢威化工的選址地塊。
當漢威化工批覆下來後，成觀進就打起了這已經批下來的一千五百畝土地的主意，他拿著在羅陽落戶的化工項目批文，毫無保留內心的狂喜，哈哈大笑地對著自己的助理曾春芬說：“小芬，你看看，是不是有點意思了？這利益的天平再一次想我傾斜了。”
曾春芬不在意地說：“是啊，幾經周折，終於把項目上架了，這是我們漢威集團的再一次重大機遇。”
成觀進更是樂了，說道：“哎，小芬，不是我說，你怎麼就這點出息，總把目光盯著自己碗裡的肉，我們應該把手伸到得長點，比如說房地產項目。”
曾春芬當下就怔住了，目不轉睛地盯著成觀進說：“成總，你不是開玩笑吧？我們現在就化工項目的資金缺口也感到有壓力，如今哪裡還有空餘的資金投到房地產市場，再說了，現在國家宏觀調控，房地產市場普遍低迷，這……”
成觀進忙擺手，說：“不是開玩笑，小芬，當時站在城郊那長滿莊稼的良田地塊的時候你不是說過，那麼好的環境搞化工項目環境就算完了，搞個房地產項目，開發高檔住宅區還差不多嘛，我看這事成，你就等著見證一個歐洲小鎮式的房地產項目的誕生吧。”
曾春芬似乎琢磨過來了，笑道：“成總，你是不是看到了機會，想賺這筆土地差價？”
工業用地變更成房地產用地，炒賣出去，確實是現今不少投資商的慣用手段，屢見不鮮，亦屢試不爽。
試想一下，就在近江市來說工業用地兩萬一畝，房地產用地至少要十萬一畝，還得掛牌拍賣，而城郊漢威公司獲取已經批下來的一千五畝地，地價也就將近八千萬，這也是一口肥肉啊。
成觀進胸有成竹地再次擺了擺手，對著眼前這位海龜女助理說了一句蹩腳的英文“no,no,no”拿起一根雪茄用小刀賣弄著，才接著說：“有錢賺，為什麼不賺？雖然說把工業用地變更房地產用地轉出去，也是一招，能賺上幾千萬，可是我卻不打算這樣做，我們看更全面一些，可以按這個房地產項目為契機，通過我們集團發行可轉債，再貸款十幾個億，進軍房地產市場，將來，無論國家對房地產市場怎麼樣調控，對我們來說，幾乎是一筆無風險的利潤，你就等著我們集團的房地產這新產業的誕生吧。”
雖然成觀進語氣中透露出絕對的信心和自信，但是曾春芬還不免擔心，她想到了個技術性的問題：“可是工業用地和房地產用地並不是一回事，改變土地用途，市政府會不會讓我們補地價差，如果這樣一來，我們的優勢可是蕩然無存了。”
成觀進自信滿滿地微笑著說：“一般來說他們不會，地塊現在已經落在我們的名下了，按照現在省委省政府對近江市審批的十年發展綱要看來，他們處於很被動的局面，如今按照近江市的經濟局面來說，我們再次投一筆錢發展經濟，相信市委市政府高興還來不及，所以改變土地用途只是操作層面的問題，不存在用地技術性的問題。”
然而，幻想是美好的，現實是殘酷的，成觀進這次的黃粱美夢並不能如願，哪怕拋出了可以在證劵市場融資二十億，投進近江市的承諾，高哲堂始終並沒有鬆口，還把成觀進套進了個新的圈子說：“成總，有你這話我就放心多了，我們市政府還擔心你們在化工廠配套方面資金上的問題，如今看來，我是顧慮多了，有這二十億的投入，我相信化工項目至少能提前六個月投產。”
這話可讓成觀進吃了個啞巴虧，這配套設備上的六個億資金可是在新協議中明文由市政府出面協調解決，為期十年，再由化工企業本息歸還。當然，協議中還有前提，就是在漢威集團資金有明顯缺口的前提，如今不是抱起石頭砸自己的腳麻？
本來成觀進還想據理力爭，為更改土地用地爭取最後的利益，可是高哲堂點據有條，不容成觀進做出最後的反駁。
高哲堂隻字不提土地使用所屬權，還有意避開此類問題，當然他也不是個不講情面的人，最後也給了成觀進一個合情合理的選項，要麼把工業用地恢復歸還國家，要麼就是按照市場補地價差優先給予漢威公司發展。
顯然憑空掏錢恢復土地這個選項不在成觀進考慮之列，試想一下，誰甘願憑空掏出幾十萬做無任何回報的投入，然而，這差補地價也在成觀進料想之外。
這樣一來，便有了成觀進弊著一口火，憤然離去的場景。
然而，更讓成觀進冒火的是他前腳剛回到辦公室，後腳就收到了來自市政府的城郊土地整改的限期紅頭文件，氣得當場把文件甩在地下，心中的情緒毫無保留地在曾春芬面前舒發而出：“強盜！披著政治外套的資本強盜，我這三千萬的土地款憑什麼就成了項目保證金了！”
曾春芬撿起文件，眼角餘光掃了一眼，也為上面的內容怔住了，這些年來和大江南北的各級的政府官員打過不少交道，吃人不吐骨頭的官員也碰到過不少，可是哪裡見過如此的強悍陣勢的文件？
七通一平本來就是政府承諾給投資者的項目良好環境，可如今市政府竟然根據協議精神冠冕堂皇地一紙分責。
此刻在曾春芬心中難免出現這樣的一個想法：這近江市政府可是逆天了啊！完全不依照官場的遊戲規則來辦事。她實在料想不到如今的近江市政府竟然會如此“無恥”。
如此看來，高哲堂還真像傳聞那樣獨行立異，可是當她把“無恥”這個此擱置在儒雅的高哲堂身上的時候，卻又不禁覺得好笑，可是此刻她不敢笑出來，只是在內心中暗暗把高哲堂重新評估了一番。
成觀進瞄了一眼曾春芬，說：“小芬，你怎麼看？”
她說：“成總，要不我們還是放棄了吧。”
成觀進憤然說：“放棄？為什麼要放棄，我這真金白銀的項目定金，也是土地款，我為什麼要放棄？就算到省裡部裡，也是我們佔理！”
曾春芬堅持說：“成總，你最好聽我一句勸，還是放棄吧！拿出幾十萬作為土地恢復資金，算是這次的政治投資。這房地產的市場畢竟不是我們優勢，而我們也鬥不過政府……”
成觀進似乎平靜了不少，略沉思一下，說：“這可不一定，小芬，投資這潭水很深，有些事，你還不懂，你永遠不要輕視資本的魔力，高哲堂這個人雖然厲害，但是我也要他為資本的代價買單！”
曾春芬正想說點什麼的時候，成觀進的電話這個時候卻響起來了。
“成總，您好，我是百思達公司的……”
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