好一個騙婚夫郎 92.精緻老宅
92.精緻老宅
陳青忙是好言好語的謝過牙子，才說明來意。
“您要是真相中那半間宅子，即便做不成生意也無妨，可我手裡這個可是整套宅院，價格放眼青平縣就沒這麼划算的。而且賣主急著出手，若不是我壓著一準被人相了去，您真不去看一眼？”人牙子可不想放跑這單生意，那書生是個出手大方的，若這事辦不妥，那他損失可大了。
陳青面色有絲猶豫，若真是整座宅院，價格又便宜他還真想買下來“多少銀子？”
“放心，若是價格高我也不敢強壓下來，那宅子雖小，卻是單門獨院，正合你心意”人牙子見陳青猶豫，忙先將人忽悠過去再說。
陳青想了下，反正原也得給牙子一兩辛苦費，不看白不看“那成，還勞煩您再跟著跑一趟”
二人說話間就來到西城區一處位於西北角的老宅子。西城區也叫做老城區，宅院大多四四方方、分佈均勻，不似北城區街巷規劃雜亂，七拐八彎的小巷能把人繞暈。但這些房子大多老舊，不似南城區都是新蓋的大宅，像樑子俊那般佔地一畝往上的都位於南城區。
老城區所住之人都是縣城延續幾代的世家，祖宅代代相傳，輕易不會外賣，即便發跡在南城區另置了宅院，這祖宅也是不賣的。
陳青相看了不少宅院，還是第一次踏足老城區。斑駁石牆透出一股陳舊的年代感，宅門上的牌匾也被雨水沖刷出一抹歷久滄桑。
“你別看這宅子老舊，那可是祖上傳下來的房子，這要再往上數幾輩，都是縣裡頂頂有名的大戶，只不過現在沒落了而已”人牙子不無感慨的說道。
陳青推開吱呀作響的木門，他倒不討厭老房子，上輩子那些北京四合院，哪個不是越舊越值錢？而且帶了陳舊味道的老房子住起來也別有一番韻味。
進入院子，正對門三間正房不大，有一個套房，左右各一間廂房，中間挖有一口水井，宅子雖小但五臟俱全。整個院落成長方形，不超200平米的佔地面積。
屋前擺了一溜盆栽，正房下還搭了乘涼的棚子，下面擺了一張石桌一把藤椅，看的出主人家是花費過一些心思來佈置。小院整體看起來乾淨整潔，細節處又透著一股子精緻。
“您覺得如何？”人牙子一臉得意的問道，他不信陳青不喜歡這宅子。
陳青滿臉愁容的苦笑一下“好歸好，我也甚是喜歡，可這宅子雖小卻處處透著一股精緻，怕是要價不低，我看還是算了”
“別介，屋主還沒見呢，這價格都是可以商談的，他急於出手，說不準就能同意賤賣”人牙子轉著眼珠勸說。
正巧，屋主推門而入，面色忽閃出一道侷促，開口對牙子招呼“我才去牙行找過你，不想你倒是先尋了過來”
“這不趕巧買主過來看房，也沒事先知會就過來了”人牙子忙哈腰笑說。
“無妨，正巧我也與這小哥有過一面之緣，今日趕巧碰上，不如進屋詳談？”博林將目光遞向陳青。
陳青見到白衣書生本就有些尷尬，沒想到這賣房子的人是他？聽聞他說話，忙搖頭拒絕“不了，我原也相中了一套拼房，想必這宅子不便宜，就沒有商談的必要了”
“等一下”博林叫住欲走的陳青，溫和有禮的開口“上門既是客，若不進屋飲杯茶水，豈不顯得我這主人家沒有禮數？”
陳青面上有絲為難，人牙子倒是激靈，忙開口化解“原是二位相識，我看不如就由兩位自行商談，反正成與不成該收的銀子我都不會少收，我就在外間候著好了”
博林伸手邀請到“請~”
陳青不願駁了他的面子，只得深吸口氣進入堂屋。堂屋四壁掛有幾張字畫，屋內擺設也盡顯書香門第的古樸大氣。陳青仔細瞧看一番，不由讚歎道“這房子真精緻”
博林輕笑一聲，親自提了銅壺燒水“這房子就我一人住，擺件便多了些，也省的空曠，若是你搬來居住倒是可以撤下一些”
陳青忙伸手製止“現起炭火燒水太過叨擾，我也呆不了多一會兒，就這麼坐著聊會就成”
博林主隨客便，只端出一盤糕點放在桌上“那日我匆忙離去，也未曾與你解釋，怕是你有些誤解……怎麼說呢，冷不丁知道你是個小哥兒確實讓我很驚訝，但之所以匆忙離去並非此原因”
陳青見他說的誠懇，便也不予計較，反正事情都過去了，還揪著那點傷心有什麼用？途惹難堪而已“你這宅子怎的說賣就賣？這麼好的房子賣了有點可惜”
博林無奈一笑“原也與你說過，小生的志向便是要過那閒雲野鶴的生活，恰巧時機來臨便想出門走走。可這宅子卻不好空置，老房子若不時常修繕，時日一久，蟲蛀鼠咬怕是用不了多久就要變成廢屋”
陳青也認同的點點頭，復又勸道“若是不急用錢，可以僱個婆子時常來整理，等日後回來也好有個安身之所”
“你不是要買房嗎？怎生倒是勸起我來？”博林眉眼含笑的看著他。
“這不稀罕這房子嘛~覺得賣了確實可惜”陳青實話實說。
“既然你喜歡，不如就買下來，這房子傳了三代，我也不想糟蹋在我手裡。就當你是幫我打理，待我回來見它完好便心滿意足了”博林留戀的掃視自家宅院。
陳青忙揮手拒絕，他只有不到200兩銀子，根本買不起。這宅子至少值四百兩，也許更多。
“無妨，你我也算舊識，我又引你為知己，好酒既能與知己分享，這老房自然也可相贈，不若你就此住下，給我留下一間空房，待我回來安身可好？”博林似真似假的笑說。
“那怎麼行？再說這房子也不是我住，而是買來給妹子閒暇時探親用……再說，我們也僅見過幾面，這贈房是萬萬使不得”陳青推辭，不管真假這事都不能答應。
“呵呵……你還是這般有趣，算了不跟你玩笑，這房子我本就急著脫手，原本要價300兩，看在你我相識一場的份上，便給你180兩如何？”博林算計好陳青手裡的銀子，開口要價。
“啊？那哪成？不行不行，這麼好的房子300兩都算賤賣，怎能如此低價賣與我？”陳青不喜吃虧，更不是愛佔便宜之人。反正錢不夠，可以向樑子俊借，同是300兩的房子，當然是要買這間獨院的。
“我覺得使得，相信你定能替我好好愛護這間老宅，而且就算賤賣，我不是也可以在十年間找補差價嗎？”博林笑的一臉算計。
陳青啞口，看來他也不傻嘛。夏國為調控房價，允許賣主十年內找補損失，若房屋增值，可在十年內任意時期去莊戶牙行以“原價輕淺”為由，憑中公估找貼一次。但找補的差價，在差額上最多找貼三成。
陳青最終和博林商談許久，連帶傢俱擺件一併都貼送給陳青，才硬是將價格提到240兩。
陳青撿了這麼大一便宜，至今還跟做夢似的，直到跑去梁記借了銀子還迷迷糊糊的。
在莊戶牙行簽字畫押後，三人轉去衙門。管理青平縣戶籍、地契、田契的主簿共有三人，分工明細，每個桌案前都有三三倆倆的人排隊。
“…………宅基一套：佔地長五丈二尺、寬三丈二尺，計有三間正屋、一個套房、一個天井、兩個廂房，佔地面積三分半。雙方上述可是自願？”主簿照著地契念過一遍。
二人均點頭稱是，之後便是合算契稅，又交了“朱墨頭子錢”這才完成交易。
一丈=3.33米一尺=0.33米佔地面積：17.31*10.65=184平米（按畝算一畝為10分，約666平米，就是三分半）
蓋完章走出衙門，陳青一臉不敢置信“這就成了？”
博林一臉好笑的盯著他“還沒見過像你這麼實誠的人，真是的”
人牙子也一臉唏噓，長這麼大就沒見過這等稀奇事。別人都是一個想省，一個想掙，絞盡腦汁互相算計，這兩位主可好，賣主拼命壓價，買主卻可著勁往上提價，這是倆傻子吧~
轉回莊戶牙行，陳青又結算了“契紙錢”和人牙子的中介費，算下來加上朱墨頭子等一些亂七八糟的雜費就花去15兩，比契稅都貴。
4%的契稅，博林花費7兩2錢，陳青交了2兩4錢，一共也不過9兩6錢。陳青再次感嘆辦個事太燒銀子。
（買房籤的合同，叫“契紙錢”。衙門蓋章也收錢，叫“朱墨頭子錢”）
約定好後日交房，陳青便揣著房契回了梁記布坊。柳衡山仔細看過才確認陳青沒被騙，不由感嘆的說道“你運氣可真好，這老宅至少要值800兩，就這價還沒人肯賣呢”
“啥？這房子值這麼多錢？那他不賣虧了？”陳青瞪大眼睛叫道。
“傻娃子，撿了便宜還不好？估摸著是那宅子年久失修，才會如此賤賣，別小看修繕的費用，大修一年下來就得十四、五兩，小整還得七、八兩銀子呢，可不算小花費”柳衡山忙按住他的嘴提醒，這鋪子里人多嘴雜，撿這麼大便宜偷著笑就成，四處張揚可是會招人眼紅的。
陳青暗自估算了下，卻也如此，今個確實沒細瞧，但大面瞅著還行，就算每年得貼進去不少修繕費，他這房子買的也值。不由傻兮兮的笑說“等搬了新家，就請您過門吃喜”
“成”柳衡山笑眯眯的答應，又催陳青趕緊回家取銀子，這借的二百多兩都是從櫃上出的，還得趕緊還回去才好，不然大掌櫃問下來可是會責罰他的。
陳青也曉得輕重，不想給柳伯惹麻煩，趕緊僱了輛車回家取銀子。